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主题：关于马鞍山拆迁补偿标准

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飞星顺立

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发表于2011-06-07 12:34:01 |只看该作者: 楼主

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为切实加强征迁安置房分配管理工作，维护被拆迁户的合法利益，依据马鞍山市人民政府《马鞍山市土地征收补偿安置办法》（43号令）和《马鞍山市土地征收补偿安置办法实施细则》（马政办〔2008〕97号），结合我区征迁安置工作实际，制定本操作办法。

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发表于2011-06-07 12:34:10 |只看该作者: 沙发

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

第一条安置对象、方式、标准
一、安置对象：在拆迁补偿安置方案中确定由雨山区负责安置的被拆迁户。
二、安置方式：（1）货币化加配购安置房；（2）产权调换；（3）自拆自建。
三、安置标准：除自拆自建安置方式外，每户被拆迁户只享受一次住房安置。选择货币化加配购安置房方式每人安置面积20㎡,独生子女和丧偶的鳏寡人员另增加10㎡；选择产权调换方式的每人调换安置面积30㎡。选择自拆自建方式的每户宅基地面积不大于160㎡。

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发表于2011-06-07 12:34:36 |只看该作者: 板凳

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

第二条户型面积、可订房型
一、选择货币化加配购安置房的被拆迁户
（一）安置房户型面积：设定为A、B、C、D、E、F六类，与其相对应的建筑设计标准分别为：50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、120㎡。

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发表于2011-06-07 12:34:45 |只看该作者: 4楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

（二）可订房型若干规定：
1、可订房型
（1）单身1人，订A型1套。
（2）老龄夫妇2人，订A型1套。
（3）新婚夫妇尚未生育子女的，订A型1套。
（4）单亲家庭，订A型1套。
（5）夫妇2人及1个非独生子女的，订B型1套；及1个独生子女的订C型1套；及2个未达法定婚龄子女的，订D型1套。
（6）夫妇2人及2个子女的，其中至少有1个子女已达法定婚龄未婚的，订E型1套；3个子女以上的，订F型1套。夫妇2人及单身老人和1个独生子女的，订E型1套。

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发表于2011-06-07 13:23:38 |只看该作者: 5楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

2、符合下列情形之一的，允许其在上述规定基础上上跨一个户型等级，级差面积按跨档次价格购买安置房：
（1）与子女分户居住的老年夫妻；
（2）与父母分户居住的新婚夫妻；
（3）单亲家庭；
（4）夫妻育有两个及两个以上子女，并至少有一个子女已达法定婚龄但未婚的。

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发表于2011-06-07 13:23:48 |只看该作者: 6楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

3、政策规定以外的跨档次购买安置房、子女达到法定婚龄分户购买安置房，规定面积以外的执行市政府公布的安置房市场价。
4、自愿降低户型等级的，由本人提出申请，可降低等级认购，但不足规定的住房货币化安置面积的部分，视同自愿放弃面积，不计补费用。

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发表于2011-06-07 13:23:59 |只看该作者: 7楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

二、选择产权调换的被拆迁户：
（一）安置房户型面积设定为A、B、E、F四类，分别相对应的建筑设计标准分别为50㎡、60㎡、90㎡、120㎡。
（二）产权调换政策
1、 1人调A型1套。
2、2人调B型1套。
3、3人调E型1套。
01．

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发表于2011-06-07 13:24:11 |只看该作者: 8楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

4、4人调F型1套。
住宅房屋被征迁时,符合住房安置人口的已婚子女（已完成住房安置审批手续的）在确定户型时，凭合法证件与可父母分户或并户，分户、并户后按以上条件确定房型。

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发表于2011-06-07 13:24:18 |只看该作者: 9楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

（三）选择产权调换方式安置的没有政策性上跨户型等级，在有安置房源的前提下，需要上跨等级购买的，规定面积以外的执行市政府公布的安置房市场价。

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发表于2011-06-07 13:24:29 |只看该作者: 10楼

Re:关于马鞍山拆迁补偿标准

三、自拆自建的被拆迁户
（一）成线征迁或城市规划区外征迁项目，经市政府批准可以实行自拆自建方式安置。
（二）零星少量自拆自建应利用村庄空闲地就近安置。数量较多应通过规划，结合新农村建设组织实施。
（三）自拆自建以乡（镇）为主体，组织有关村实施。宅基地土地取得和基础设施配套费为每户4.6万元。区征迁局根据安置小区规划，按实施进度拨付经费。结余经费归乡（镇）、村使用。

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